Complejo Teya es un parque industrial diseñado para inversionistas y empresas que buscan generar ingresos mediante un modelo de operación profesional y sin complicaciones. Conformado por 50 bodegas industriales, ofrece infraestructura de primer nivel y una ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Yucatán, con acceso a las principales vías logísticas del estado. Su modelo de Pool de Rentas permite a los propietarios obtener ingresos por el arrendamiento de su bodega mientras la administración, comercialización y mantenimiento son gestionados por MidStorage, brindando una inversión eficiente y con certeza jurídica.

CARACTERÍSTICAS

El desarrollo cuenta con una superficie total de 22,000 m², de los cuales 12,500 m² corresponden a área techada, integrando 50 bodegas industriales en una sola etapa, diseñadas para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución.

Amenidades y servicios

• Espacio de coworking
• 2 salas de juntas
• Sala de capacitación para 20 personas
• Cocina
• Recepción
• 3 andenes de carga y descarga
• Estacionamiento para motocicletas
• 110 cajones de estacionamiento

Especificaciones del parque

• Superficie total: 22,000 m²
• Superficie techada: 12,500 m²
• 50 bodegas industriales
• Desarrollo en una sola etapa
• Fácil acceso

Infraestructura

• Energía trifásica (15 kVA por bodega)
• Energía eléctrica de media tensión (110V y 220V)
• Concreto hidráulico en todo el parque
• Piso interior MR45 con capacidad de 5 ton/m²
• Vialidades de 14.3 metros de ancho
• Sistema de captación de aguas pluviales
• Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario
• Sistema de tratamiento de aguas negras (SITAR)
• Alumbrado público
• Jardinería y áreas verdes

UBICACIÓN

Ubicado en Teya, Yucatán, dentro de uno de los corredores industriales con mayor crecimiento del estado, con excelente conectividad hacia los principales puntos logísticos y de distribución:

• Periférico Lic. Manuel Berzunza (2 km)
• Carretera Mérida–Umán (2.7 km)
• Carretera Mérida–Campeche (2.7 km)
• Aeropuerto Internacional de Mérida (6.6 km)
• Carretera Mérida–Cancún (21 km)
• Estación de Tren de Carga Poxilá
• Puerto de Altura de Progreso (44 km)

MODELOS DISPONIBLES

• Modelo B: 250 m² | Desde $4,875,000 MXN
• Modelo S: 250 m² con mezzanine | Desde $5,250,000 MXN

MODELO DE INVERSIÓN

Complejo Teya opera bajo un Pool de Rentas, un esquema que permite generar ingresos sin administrar directamente la propiedad.

• Propiedad privada con escritura pública.
• Administración profesional a cargo de MidStorage.
• Fideicomiso de administración de rentas.
• Posibilidad de uso propio conforme a las políticas de operación.
• Inversión con operación y mantenimiento gestionados por el desarrollador.

ESQUEMA DE PAGO

• 20% de enganche
• 50% diferido a 17 MSI
• 30% contra entrega

📅 Entrega: Diciembre 2027